Entschädigung für die Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit für den neuen und alten Abwassersammler Beispieldorf

 

Gemarkung Stadt A, Flur 0, Flurstück 11 und 111/2

Eigentümerin: Antonia Schmidt, Bergstraße 1, D–00000 Stadt B–Stadt A

Pächter: Paul Meyer, Dorfstraße 1, D–00000 Stadt B–Stadt A

erstellt

im Auftrag des

 

Abwasserzweckverbandes Gebiet D

Kläranlage Stadt C

Hauptstraße 1

D–00000 Stadt C

Inhaltsübersicht:

		Seite
1	Verzeichnis der Tabellen	4
2	Literaturverzeichnis	5
3	Auftrag, Sachverhalt und Unterlagen	7
3.1	Auftrag	7
3.2	Ortstermin, Behördentermine und verwendete Unterlagen	8
3.3	Qualitätsbemessungszeitpunkt und Wertermittlungsstichtag	9
3.4	Allgemeine Bemerkungen	9
4	Rechtliche und methodische Grundlagen der Entschädigungs­ermittlung	10
4.1	Allgemein	10
4.2	Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit	12
5	Kalkulation des Entschädigungsbetrages	17
5.1	Entschädigung für die Eintragung der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit	17
5.1.1	Rechtliche und methodische Grundlagen der Verkehrswertmittlung von Grund und Boden	17
5.1.2	Verkehrswertermittlung für Stadt A Flur 0 Flurstück 11 und 111/2 zum 01.12.2005	20
5.1.2.1	Basispreis für die landwirtschaftlichen Nutzflächen	20
5.1.2.2	Lage, Eigenschaften, sonstige Beschaffenheit	22
5.1.2.3	Grundbuch- und Katasterangaben	22
5.1.2.4	Qualitätsbestimmung des unbebauten Grundstücks	23
5.1.2.5	Der Verkehrswert	23
5.1.3	Wertminderung der Flurstücke 11 und 111/2 zum 01.12.2005	24
5.1.4	Entschädigung für die Eintragung der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit	24
6	Zusammenfassung	25

Download:

		Text_Gu_2005-02_Dienstbarkeit.pdf	235 K
		Anlagen_Gu_2005-02_Dienstbarkeit.pdf	253 K